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Aprobada la moción de CHA para pedir a la DGA una moratoria en los desahucios

Chunta Aragonesista ha logrado sacar adelante, con el apoyo de PSOE e IU, una moción que pide al Gobierno de Aragón un decreto de moratoria en los desahucios. La iniciativa solicita, también, a la DGA crear un parque público de vivienda social de alquiler que cuente, al menos con 5.000 viviendas de alquiler a precio asequible.

El grupo municipal de Chunta Aragonesista ha logrado sacar adelante este viernes, con el apoyo de PSOE e IU, esta Moción  que pide al Gobierno de Aragón un decreto de moratoria en los desahucios, no solo por la hipoteca sino también por no poder hacer frente al alquiler, cuando la causa es la pérdida del trabajo. La iniciativa solicita, también, a la DGA crear un parque público de vivienda social de alquiler que cuente, al menos con 5.000 viviendas de alquiler a precio asequible.
Tal y como ha defendido Carmelo Asensio la moción exige al Gobierno de Aragón un decreto que contenga una moratoria en los desahucios para deudores de buena fe y familias en exclusión social con entidades financieras, sociedades inmobiliarias o entidades públicas.

También ha pedido crear vivienda social con 5.000 viviendas de alquiler público a precios asequibles en coordinación con el Ayuntamiento y permita el realojo inmediato a las familias desahuciadas por causas sobrevenidas y en situación de exclusión social.

Además, la moción insta al Gobierno de Zaragoza a que se comprometa a ampliar el número de viviendas en alquiler social y a extender el Programa de Mediación de Deuda Hipotecaria. Sólo 36 han sido realojos en 2014, mientras que en Aragón se han producido 150 desahucios al mes. La realidad social es dramática.

CHA presentará en el pleno una iniciativa para proteger a las personas desahuciadas

Carmelo Asensio durante la defensa de la moción de CHA sobre los trabajadors del IMEfezNuestro compañero Carmelo Asensio  va a presentar en el pleno de febrero  esta iniciativa  para evitar los dramas de los desahucios, no solo por no pagar la hipoteca debido a la pérdida del trabajo, sino también por no poder pagar el alquiler generado por el mismo motivo, algo que hasta ahora no se recogía en las diferentes medidas presentadas. CHA quiere que se produzca una moratoria en los desahucios (hipotecarios, de alquiler o sin contrato) para deudores de buena fe por causas sobrevenidas y familias en exclusión social y que se cree un Parque Público de Vivienda Social que cuente al menos con 5.000 viviendas de alquiler público a precios asequibles, en coordinación con el Ayuntamiento de Zaragoza con el fin de que permita el realojo inmediato de las familias desahuciadas por causas sobrevenidas y en situación de exclusión social.

Nuestro partido político y grupo municipal recoge las peticiones llevadas a cabo por entidades del movimiento social que luchan contra los desahucios, peticiones a las que hemos añadido pedir al Gobierno de Zaragoza que amplíe el número de viviendas en alquiler social y extienda el Programa de Mediación de Deuda Hipotecaria, que gestiona a través de Zaragoza Vivienda, a los desahucios por impago de rentas de alquiler con particulares. En esta ciudad se han producido desahucios con unas consecuencias fatales porque se les ha arrojado al vacío sin ningún tipo de recurso ni de cobertura y esto no se puede consentir por eso esta propuesta daría una segunda oportunidad a las familias que no pueden afrontar el alquiler o la hipoteca al haber perdido el trabajo.

Consideramos que las medidas tomadas hasta ahora por las administraciones aragonesas han sido claramente insuficientes. La gestión del Gobierno de Aragón durante 2014 ha sido casi nula, a pesar del convenio de colaboración que firmó con el Consejo General del Poder Judicial y con la Federación Aragonesa de Municipios, Comarcas y Provincias. En este último año, solo ha llevado a cabo 36 realojos de familias que perdieron su casa, a pesar de que 150 familias pierden al mes su vivienda. Por eso desde CHA  pedimos también que las administraciones firmen un acuerdo con los bancos propietarios de las viviendas desahuciadas. Lo que planteamos desde CHA es que se firmen convenios para que estas entidades, algunas de ellas directamente responsables de la situación que se ha vivido con la vivienda en Zaragoza y en Aragón y puedan aportar estas viviendas con la fórmula del alquiler social estas para las personas afectadas.

Para Chunta Aragonesista, en estos momentos existen posibilidades no solo de mejorar la utilización de las 2.000 viviendas municipales sino de ampliar el numero de viviendas con el sector privado porque hay numerosas viviendas que están en manos del sector privado, la banca.  Queremos que esas viviendas cumplan un fin social. Vamos a un ritmo de más de 600 ejecuciones hipotecarias al año y de más de 1.400 desahucios al año por impago del alquiler, creemos que todos somos conscientes del grave problema social del que estamos hablando.

Por otro lado, los programas de ayuda al alquiler (con más de 6.000 solicitantes) sufren retrasos e insuficiencia en las cuantías. Casi cuatro millones del presupuesto del 2014 destinado a las ayudas al alquiler se han dejado sin ejecutar para este fin. Y, la bolsa de vivienda social del Gobierno de Aragón que es de reciente creación, suma ya una lista de espera de unas 4.000 familias.

Por lo que se refiere a la ciudad de Zaragoza los juzgados de la capital han recibido casi 1.400 solicitudes este año para desalojar a inquilinos que no podían pagar al arrendador, lo que supone un aumento del 5% con respecto a los datos registrados en el mismo periodo del año anterior. Si bien es cierto que los datos incluyen también locales comerciales y segundas residencias, la inmensa mayoría se refiere a residencia habitual.

CHA pide que bajen los alquileres con opción a compra de Torrero

fotonoticia_20140221140019_50090 familias están pagando en concepto de alquiler con derecho a compra,  una media de 725 euros al mes por una vivienda media de 80 metros cuadrados que Zaragoza Vivienda tiene en Torrero. Este alquiler se les rebaja del precio final de compra, cantidad que desde nuestro grupo municial  consideramos abusiva.

El desglose del precio es:

430 euros/mes por el piso.
75 € garaje
22 € trastero.
unos 60 € gastos de comunidad
21% de IVA

CHA se ha reunido con los vecinos afectados y vamos a pedir, además de la bajada del precio de compra, que una empresa independiente realice un informe sobre los precios de venta y alquiler de mercado en Torrero para que Zaragoza Vivienda los adecue a la realidad inmobiliaria.  El precio de estas 96 viviendas ( seis se encuentra vacías en estos momentos) es de 160.000 euros, sin trastero ni garaje. Tal y como ha adelantado Juan Martín,  queremos que Zaragoza Vivienda haga cuentas con el dinero que le costó construir estos pisos y baje el precio para adecuarlo al mercado.  Creemos que si no se baja el precio,  muchas familias anuncian que no podrán hacer frente al coste de este alquiler y abandonarán su vivienda. Entonces, la sociedad municipal tendrá que bajar el precio cuando se encuentren las viviendas vacías cuando no lo han hecho con los anteriores inquilinos. Para que esta situación de injusticia no se produzca pedimos la rebaja del precio.

Actualmente, Zaragoza Vivienda cuenta con 500.000 euros de impagos por alquileres, por lo  que esta propuesta servirá para facilitar la ocupación, aumentando los ingresos de la sociedad municipal.

Y, otra cosa. Con el propósito de asegurar la permanencia de los actuales inquilinos, también  planteamos que Zaragoza Vivienda estudie si es necesario mantener la obligación actual de quedarse con la  vivienda más el garaje y el trastero, ya que no interesa a todos los alquilados.

Aprobada la propuesta de CHA para pagar en especie quien no pueda afrontar el alquiler de su vivienda municipal

Esta iniciativa de CHA que ha sido aprobada en el Debate de la Ciudad, pretende poder pagar las deudas de alquiler de las personas alojadas en una de las 2.500 viviendas municipales con las que cuenta actualmente la sociedad municipal Zaragoza Vivienda. El pago en especie deberá ser saldado con trabajos relacionados con el mantenimiento y conservación de los inmuebles de la sociedad municipal. Actualmente hay un 12% de inquilinos que no pueden hacer frente al alquiler de su vivienda municipal y lo que pretendemos es poder aplicar la Ley de Arrendamientos Urbanos que permite durante un tiempo determinado reemplazar este pago con trabajos de albañilería o rehabilitación del inmueble previo acuerdo entre las partes. Esto es lo que Juan Martín presentará en el próximo Debate de la Ciudad, ya que el artículo de la Ley de Arrendamientos Urbanos, cuyo artículo 17.5  lo permite y ya hay varias auto106_2235nomías que lo quieren utilizar. Por eso queremos  que se cuantifique el pago en especie, el tiempo en el que se llevará a cabo, el número de horas y el tipo de trabajo que se tiene que realizar para que no haya ningún tipo de problemas a la hora de realizar esta medida. Hay que ayudar a quienes lo necesitan pero también sin que Zaragoza Vivienda se resienta porque con la nueva ley de Reforma de la Administración Local, las sociedades municipales que tengan déficit deberán desaparecer y por eso hay que evitar que Zaragoza Vivienda entre en números rojos.

 Este 12% de impagos ha generado un déficit en Zaragoza Vivienda de 650.000 euros que desde el grupo municipal de CHA se quiere cubrir con el millón de euros propuestos en el presupuesto del Ayuntamiento de Zaragoza para alquiler social. En los presupuestos de este año, se mantiene la partida de Acción Social número 15022699 de ayudas al alquiler de vivienda que introdujo CHA este año para tramitarse como ayuda urgente.

PROPUESTAS DE CHA EN MATERIA DE VIVIENDA Y ACCIÓN SOCIAL PARA INCLUIR EN LOS PRESUPUESTOS

los tres concejales de CHA en el Ayuntamiento de ZaragozaNuestro grupo municipal va a presentar por la vía de enmiendas una serie de iniciativas para priorizar las ayudas a la vivienda para familias sin recursos, así como otra batería de propuestas para la mejora de viviendas y la ampliación de las viviendas sociales municipales. Estas propuestas se basan

Programa de ayudas a la vivienda

Crear una partida específica de ayudas dirigidas a garantizar un alojamiento digno a aquellas personas que se encuentran en riesgo de exclusión residencial.

  • Fondo de ayudas al alquiler para evitar los desahucios por impago. Ayudas que estarían limitadas en un alquiler máximo de 600 euros/mes y cuya concesión quedaría condicionada a que dicho alquiler no supere el 30% de los ingresos familiares.

  • Fondo de prevención de la pobreza energética que pretende cubrir los gastos de suministro de energía a familias con dificultades.

  • Partida de ayudas para gastos iniciales que afronta una familia para empezar a vivienda en una vivienda de alquiler.

  • Dotar una bolsa de viviendas para alojamiento urgente para los casos extraordinarios de familias en situación de precariedad y urgencia que exijan una intervención de este tipo con el objetivo de que nadie se quede sin techo.

Dotación presupuestaria: 1.500.000 euros.

Política de Vivienda y Urbanismo

  • Rehabilitación ecoeficiente en los barrios incluidos en las zonas ARI y ARCH con el objeto de lograr un alto ahorro energético: 700.000 euros.

  • Actuaciones en inmuebles municipales que permitan recuperar espacios de interés cultural y ampliar el número de viviendas.

  •  Imprenta Blasco: rehabilitación de un inmueble de interés cultural que permita acondicionar el edificio para albergar el futuro Centro de Interpretación del Libro y la Imprenta, así como ampliar el número de viviendas sociales (entre 15-20 viviendas). Año 2013: 100.000 € para estudio del proyecto y puesta en marcha. Año 2014: 600.000 € Año 2015: 600.000 €
  • Plan de ayudas para la eliminación de barreras arquitectónicas en viviendas y edificios: 200.000 euros.

  • Incrementar las partidas de rehabilitación integral de edificios de viviendas: 500.000 euros.

  • Además de impulsar la rehabilitación de vivienda para mejorar su habitabilidad y reducir la pobreza energética, hay que impulsar programas de eficiencia energética y el uso de energías renovables en edificios municipales: 200.000 euros.

Los programas de rehabilitación deberán de estar vinculados a la creación de empleo y de manera específica al empleo de personas en situación de exclusión a través de empresas de inserción y centros especiales de empleo (reserva mínima del 25%).

Dotación presupuestaria: 1.700.000 EUROS

TOTAL DE LAS PROPUESTAS: 3.200.000