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Pepe Soro: «Es sencillamente inmoral que haya viviendas vacías cuando hay gente sin techo»

El Ayuntamiento de Zaragoza y la DGA han puesto en marcha el Programa de captación de vivienda vacía. El objetivo es que propietarios particulares cedan sus viviendas sin uso al parque municipal para alquilarlas a personas con pocos recursos. A cambio, los propietarios recibirán una serie de ventajas.

El Consejero del Gobierno de Aragón José Luis Soro y la directora general de Vivienda y Rehabilitación Mayte Andreu han asistido a la rueda de prensa de presentación en el Ayuntamiento de Zaragoza. «Es sencillamente inmoral que haya viviendas vacías cuando hay gente que no tiene un techo», ha afirmado el presidente de CHA.

El Pleno del Ayuntamiento de Zaragoza insta al Gobierno de Aragón a reforzar el Plan Aragonés para el Fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, la regeneración y la renovación urbanas 2014-16

El Pleno del Ayuntamiento de Zaragoza ha aprobado  esta moción de  CHA  por la que se insta al Gobierno de Aragón a reforzar el Plan Aragonés para el Fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, la regeneración y la renovación urbanas para estos dos próximos años.
Tal y como ha defendido Carmelo Asensio, la rehabilitación urbana es una estrategia básica para recuperar los espacios urbanos degradados, con la que no solo resuelve los problemas de habitabilidad, urbanísticos e incluso sociales en determinados barrios de las ciudades, sino que también supone un elemento clave en la dinamización económica y de generación de empleo. Por lo tanto, con una acción decidida se minimiza el vaciamiento y la degradación de determinados barrios de la ciudad.

Es ésta una competencia concurrente entre el Gobierno de Aragón y el Ayuntamiento de Zaragoza, pero frente a la acción decidida del Ayuntamiento de Zaragoza en la materia, reforzados en este mandato corporativo a través de la creación de la partida introducida por CHA para la rehabilitación de edificios ecoeficientes, dotada con 700.000 euros, o el refuerzo de las partidas destinadas a este fin, la actividad del Gobierno de Aragón ha sido decreciente y eso, a pesar de que las necesidades han ido incrementándose en sentido inversamente proporcional a las cantidades económicas destinadas desde el Gobierno.

Si en 2005-2008 el Plan Aragonés destinado a la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas contó con 300 millones de euros, el de 2009-2012 bajó a 270 millones. En la actual legislatura el Gobierno de Aragón ha decidido renunciar a estas políticas. En 2012 no ejecutó lo presupuestado; en 2013 no hubo Plan y en 2014 ha presentado uno dotado con algo más de 39 millones de euros, sin un proceso previo de consulta o informe con las administraciones locales y, en particular, con el Ayuntamiento de Zaragoza que concentra buena de las necesidades de rehabilitación.

Tras la aprobación por unanimidad, el Pleno del Ayuntamiento de Zaragoza tendrá que  instar al Gobierno de Aragón a reforzar el Plan Aragonés para el Fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, la regeneración y la renovación urbanas 2014-16 dotándolo económicamente, al menos, con la cuantía de 2005.

CHA pide que bajen los alquileres con opción a compra de Torrero

fotonoticia_20140221140019_50090 familias están pagando en concepto de alquiler con derecho a compra,  una media de 725 euros al mes por una vivienda media de 80 metros cuadrados que Zaragoza Vivienda tiene en Torrero. Este alquiler se les rebaja del precio final de compra, cantidad que desde nuestro grupo municial  consideramos abusiva.

El desglose del precio es:

430 euros/mes por el piso.
75 € garaje
22 € trastero.
unos 60 € gastos de comunidad
21% de IVA

CHA se ha reunido con los vecinos afectados y vamos a pedir, además de la bajada del precio de compra, que una empresa independiente realice un informe sobre los precios de venta y alquiler de mercado en Torrero para que Zaragoza Vivienda los adecue a la realidad inmobiliaria.  El precio de estas 96 viviendas ( seis se encuentra vacías en estos momentos) es de 160.000 euros, sin trastero ni garaje. Tal y como ha adelantado Juan Martín,  queremos que Zaragoza Vivienda haga cuentas con el dinero que le costó construir estos pisos y baje el precio para adecuarlo al mercado.  Creemos que si no se baja el precio,  muchas familias anuncian que no podrán hacer frente al coste de este alquiler y abandonarán su vivienda. Entonces, la sociedad municipal tendrá que bajar el precio cuando se encuentren las viviendas vacías cuando no lo han hecho con los anteriores inquilinos. Para que esta situación de injusticia no se produzca pedimos la rebaja del precio.

Actualmente, Zaragoza Vivienda cuenta con 500.000 euros de impagos por alquileres, por lo  que esta propuesta servirá para facilitar la ocupación, aumentando los ingresos de la sociedad municipal.

Y, otra cosa. Con el propósito de asegurar la permanencia de los actuales inquilinos, también  planteamos que Zaragoza Vivienda estudie si es necesario mantener la obligación actual de quedarse con la  vivienda más el garaje y el trastero, ya que no interesa a todos los alquilados.

A propuesta de CHA, Zaragoza Vivienda estudia bajar los precios de sus alquileres sociales

108_2383Ajustar los precios a la realidad actual, a la situación crisis económica y a las dificultades de los arrendatarios. Con este objetivo CHA ha solicitado que en el próximo Consejo de Zaragoza Vivienda, se reduzcan los alquileres de los pisos sociales.  El consejero Blasco ha dicho que aunque se estudiará todo el conjunto del parque de viviendas, no se garantiza que en todas se apliquen bajadas, ni en el mismo porcentaje para todas, según ha explicado al portavoz de CHA, Juan Martín, en la comisión en la que se ha hecho la petición.

El portavoz municipal de Chunta Aragonesista  ha solicitado que también se incluyan entre las candidatas las viviendas municipales ubicadas en la zona de la antigua cárcel de Torrero. Blasco ha indicado que se estudiará, pero ha concretado que la propuesta está dirigida al alquiler de las viviendas sociales, por lo que no se aplicaría en las de Torrero “porque no son sólo en arrendamiento, sino con opción a compra”.

Juan Martín ha insistido en que se tengan en cuenta ya que cabe la posibilidad de que una parte de las personas que tienen contratos firmados no puedan ejecutar estas opciones en el corto plazo si se mantienen unos precios de alquiler muy altos. Algo que, tal y como ha matizado, “no es el interés de Zaragoza Vivienda”.

El vicepresidente de esta sociedad ha reconocido que “se analizará”, aunque ha  señalado que la sociedad “va a hacer el esfuerzo por reducir los alquileres y que se buscará un equilibrio económico entre los ingresos y la sociedad.

Aprobada la propuesta de CHA para pagar en especie quien no pueda afrontar el alquiler de su vivienda municipal

Esta iniciativa de CHA que ha sido aprobada en el Debate de la Ciudad, pretende poder pagar las deudas de alquiler de las personas alojadas en una de las 2.500 viviendas municipales con las que cuenta actualmente la sociedad municipal Zaragoza Vivienda. El pago en especie deberá ser saldado con trabajos relacionados con el mantenimiento y conservación de los inmuebles de la sociedad municipal. Actualmente hay un 12% de inquilinos que no pueden hacer frente al alquiler de su vivienda municipal y lo que pretendemos es poder aplicar la Ley de Arrendamientos Urbanos que permite durante un tiempo determinado reemplazar este pago con trabajos de albañilería o rehabilitación del inmueble previo acuerdo entre las partes. Esto es lo que Juan Martín presentará en el próximo Debate de la Ciudad, ya que el artículo de la Ley de Arrendamientos Urbanos, cuyo artículo 17.5  lo permite y ya hay varias auto106_2235nomías que lo quieren utilizar. Por eso queremos  que se cuantifique el pago en especie, el tiempo en el que se llevará a cabo, el número de horas y el tipo de trabajo que se tiene que realizar para que no haya ningún tipo de problemas a la hora de realizar esta medida. Hay que ayudar a quienes lo necesitan pero también sin que Zaragoza Vivienda se resienta porque con la nueva ley de Reforma de la Administración Local, las sociedades municipales que tengan déficit deberán desaparecer y por eso hay que evitar que Zaragoza Vivienda entre en números rojos.

 Este 12% de impagos ha generado un déficit en Zaragoza Vivienda de 650.000 euros que desde el grupo municipal de CHA se quiere cubrir con el millón de euros propuestos en el presupuesto del Ayuntamiento de Zaragoza para alquiler social. En los presupuestos de este año, se mantiene la partida de Acción Social número 15022699 de ayudas al alquiler de vivienda que introdujo CHA este año para tramitarse como ayuda urgente.